Как иностранцу сдавать свою недвижимость в аренду в Украине? 

Недвижимость, принадлежащая физическому лицу-нерезиденту, сдается им в аренду исключительно через физическое лицо предпринимателя-резидента или юридического лицо-резидента (уполномоченных лиц), которое выполняет представительские функции такого физического лица-нерезидента на основании письменного соглашения и выступает в качестве его/ее налогового агента в отношении такого дохода.
Лица-нерезиденты, нарушающие эти нормы, считаются такими, что уклоняются от уплаты налогов.
Если физическое лицо-нерезидент имеет постоянное / временное место жительства в Украине (то есть лицо, имеющее вид на жительство), здача аренды недвижимости таким физическим лицом-нерезидентом также осуществляется через физическое лицо предпринимателя-резидента или юридическое лицо-резидента (уполномоченных лиц), которое выступает его налоговым агентом в отношении таких доходов.

Соответствено нерезидент (иностранец) не может сдавать такую недвижимость напрямую юридическому лицу или предпринимателю, чтобы последние выступали налоговыми агентами. Это связано с тем, что представитель не может совершать от имени лица, которое он представляет, действия в своих интересах (ст. 238 Гражданского кодекса). 

С таких доходов налоговый агент (представитель) обязан удержать соответсвующие налоги.

Под недвижимостью в Украине понимается: квартиры, офисы, склады, магазины, котеджи, отели, рестораны, частные дома и т.д.. То есть дома и сооружения, которые тесно связаны с землей. 

Аренда у нерезидента, сдача в аренду недвижимости нерезидентом, аренда недвижимости у нерезидента.

Вам нужна консультация по этим и другим вопросам? Обращайтесь к нашим адвокатам и юристам. Наши контакты. Офисы в Черновцах, Киеве и других городах Украины.