Отмена уплаты долевого участия в инфраструктуре во время строительства

 

Отмена долевого участия в инфраструктуру при строительстве в Украине.

Полная отмена уплаты долевого участия в инфраструктуре населенных пунктов произойдет только с 2021 года.

Новый закон предусматривает переходный период 2019-2021 г.г.

Законом №1059 от 29.08.2019 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине" отменяется долевое участие для создания и развития инфраструктуры населенного пункта (далее - долевое участие). Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.

 Переходной период отмены долевого участия на 2019-2021 годы предусматривает следующее:

1. Договора об уплате долевого участия, заключенные до 1 января 2020 года, являются действительными и продолжают свое действие до момента их полного исполнения.

 

2. В течение 2020 года долевое участие уплачивается следующим образом:

2.1. размер долевого участия в 2020 году составляет (если меньший размер не установлен решением органа местного самоуправления, действующим на день вступления в силу настоящего Закона):

для нежилых зданий и сооружений - 4% общей сметной стоимости строительства объекта;

для жилых домов - 2% стоимости строительства объекта (по показателям стоимости, установленных государством).

2.2. долевое участие не уплачивается в случае строительства:

объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов;

зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья;

индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;

объектов комплексной застройки территорий, которые осуществляются по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов;

объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;

объектов, сооружаемых взамен поврежденных или разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера;

объектов, предусмотренных Государственной целевой программой подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу, за счет средств инвесторов;

объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

объектов в пределах индустриальных парков на заказ инициаторов создания индустриальных парков, управляющих компаний индустриальных парков, участников индустриальных парков;

объектов, которые согласно государственному классификатору зданий и сооружений относятся к зданиям сельскохозяйственного назначения, лесничества и рыбного хозяйства;

объектов, которые согласно государственному классификатору зданий и сооружений относятся к промышленным зданиям;

объектов, которые согласно государственному классификатору зданий и сооружений относятся к силосам для зерна и складским площадкам (для хранения сельскохозяйственной продукции);

2.3. Заказчик строительства обязан в течение 10 рабочих дней после начала строительства объекта обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением об определении размера долевого участия по объекту строительства, к которому прилагаются документы, подтверждающие стоимость объекта. Орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со дня получения указанных документов предоставляет заказчику строительства расчет долевого участия по объекту строительства;

2.4. Долевое участие уплачивается исключительно денежными средствами до принятия соответствующего объекта строительства в эксплуатацию;

2.5. Средства, полученные как долевое участие, могут использоваться исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта;

2.6. Информация по уплате долевого участия отмечается в декларации о готовности объекта к эксплуатации или в акте готовности объекта к эксплуатации.

 

Понятие «Долевое участие в инфраструктуре» - отличается от понятия «долевого участия в строительстве». Последнее - это способ покупки квартир в новостройках или способ инвестирования в строительство. Поэтому эти понятия совершенно разные.