УВАГА! Складаємо договори з урахуванням Ваших побажань та особливостей угоди.
Зв'яжіться з нами за телефонами +380 (50) 602-01-75, +380982115829 або пишіть на email:
ДОГОВІР
ОРЕНДИ КВАРТИРИ
м. ___________ «___» _______ 20___ року
_______________________________________________________________, в подальшому Орендодавець, з однієї сторони, та ______________________________________в подальшому – Орендар, в особі _______________________________________________________, який діє на підставі _______________________________________________________, з другої сторони, уклали цей договір про наступне:
1.Предмет договору
1.1. За цим договором Орендодавець зобов’язується передати Орендарю житлові приміщення, які розташовані за адресою:
_________________________________________________________________________________ (надалі – Квартира) за плату на строк встановлений цим договором.
1.2. Квартира надається в користування строком на 364 дні з моменту підписання сторонами цього договору.
1.3. Квартира передається в користування наступним особам:
- __________________________________________________________________
- __________________________________________________________________
- __________________________________________________________________
- __________________________________________________________________
- __________________________________________________________________
- __________________________________________________________________
2.Обов’язки Орендодавця
Орендодавець зобов’язується:
2.1.Протягом _______________ днів, з моменту підписання цього договору, передати Орендарю Квартиру, в т.ч. ключі.
2.2.Забезпечувати безперешкодне користування Орендарем Квартирою на умовах цього договору.
3.Права Орендодавця
Орендодавець має право:
3.1.Здійснювати перевірку стану Квартири та інженерних мереж на предмет їх цільового використання та додержання Орендарем правил протипожежної безпеки, санітарних норм та інших вимог згідно діючого законодавства та умов виконання договору не частіше, ніж два рази на квартал в узгоджений з Орендарем час
4.Обов’язки Орендаря
4.1.Вчасно оплачувати послуги за користування телефонним зв’язком згідно виставлених рахунків.
4.2.Вчасно сплачувати комунальні платежі відповідно виставлених рахунків.
4.3.Утримувати Квартиру у відповідності до санітарно-технічних норм і вимог, правил протипожежної безпеки та правил експлуатації приміщень, інженерного обладнання. В разі завдання шкоди третім особам Орендар несе відповідальність самостійно та за власний рахунок. У випадку накладення відповідальності на Орендодавця за збитки завдані з вини Орендаря він зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю сплачені кошти в повному обсязі.
4.4.Негайно повідомляти Орендодавця про факти псування, аварії чи руйнування інженерних комунікацій, Квартири або будівлі, в якій знаходяться Квартира.
4.5.Не передавати в суборенду частин або всю Квартиру або її частину третім особам.
4.6.Не вселяти у Квартиру інших осіб, ніж ті, що перераховані в п. 1.3. цього договору, якщо на це не має попередньої письмової згоди Орендодавця.
5.Права Орендаря
Орендар має право:
5.1.Вимагати дострокового розірвання договору у встановленому порядку.
5.2.Вселяти інших осіб при наявності письмової згоди Орендодавця.
5.3.Користуватися системами комунікацій, які знаходяться в Квартирі.
5.4.При належному виконанні своїх обов’язків, після спливу строку договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.
5.5.Залишити за собою проведені поліпшення Квартири, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Квартири без завдання їй шкоди.
6.Орендна плата і порядок розрахунків
6.1.Сума орендної плати в місяць по даному договору встановлюється по узгодженню сторін в розмірі_________________________- грн., що еквівалентно __________ доларів США.
6.2.Сума щомісячної плати вираховується шляхом множенням доларового еквівалента орендної плати (п. 6.1. цього Договору) на курс долара США до гривні, який встановлений Національним банком України (НБУ), на момент здійснення платежу.
6.3.Орендна плата нараховується з моменту підписання цього договору і до дня повернення Орендарем Квартири Орендодавцю.
6.4. При підписанні цього договору Орендар сплачує авансом розмір орендної плати за весь строк його дії, про що Орендодавець зобов’язаний видати розписку.
6.5.За несвоєчасну оплату платежів, передбачених п. 4.2. цього договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення та відшкодовує збитки в повному обсязі.
7.Строк дії та умови зміни, розірвання договору оренди
7.1.Цей договір набирає чинності з моменту підписання та діє протягом року, а в частині взаємних розрахунків до повного виконання умов цього договору.
7.2.Зміни та доповнення до цього договору можуть мати місце за згодою сторін, які повинні оформлятися в письмовій формі, і становлять невід'ємну частину цього договору.
7.3.Якщо Орендар допустив погіршення стану Квартири або його загибель, він зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель Квартири сталися не з його вини.
7.4.Вартість поліпшень Квартири, які не можуть бути відокремлені від Приміщень без нанесення їм шкоди, не відшкодовуються Орендарю.
7.5.Цей договір припиняється у випадках:
закінчення строку, на який його було укладено;
загибелі Квартири;
достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;
припинення Орендаря;
розірвання договору (в т.ч. відмови від договору) у випадках, передбачених чинним законодавством;
та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.
7.6. Цей договір може бути розірваний за ініціативою будь-якої сторони із обов’язковим письмовим повідомленням іншої сторони за два місяці до моменту припинення.
7.7.В разі припинення цього договору Орендар зобов’язаний передати приміщення негайно, якщо інше не встановлено цим договором або імперативними нормами чинного законодавства.
7.8. Орендар вважається належним чином повідомлений Орендодавцем з усіх питань, що стосуються умов цього договору, в разі направлення відповідного повідомлення Орендарю за допомогою поштового або телеграфного зв’язку на адресу Орендаря, зазначену в договорі або на адресу, за якою розташоване Квартира.
7.9.Взаємовідносини сторін, неврегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством України.
7.10. Договір складений в двох екземплярах по одному для кожної із сторін.
8.Реквізити та поштові адреси сторін.
ПОПЕРЕДЖЕННЯ! Самостійне використання зразків договорів може бути небезпечним для Вашого бізнесу.
Читайте також:
