Cуть спору
На початку 90-х років державне підприємство увійшло до складу засновників Спільного українсько-ізраїльського підприємства (далі - СП або Клієнт). В якості свого внеску в статутний фонд (капітал) держпідприємство зобов'язалося передати у власність спільного підприємства будівлю для здійснення господарської діяльності.
Держпідприємство передало обумовлену будівлю за актом на баланс СП. Передана нерухомість перебувала в непридатному для використання стані, без вікон і дверей, без води, каналізації та електрики. Був потрібен суттєвий капітальний ремонт. СП за свій рахунок і з дозволу уповноважених державних органів виконало масштабні капітальні роботи. У результаті чого з непривабливого "сараю" будівля перетворилася на добре оснащений виробничий цех з офісними приміщеннями, де були присутні всі необхідні комунікації.
Однак, спочатку 90-х років інститут «права власності» був маловивченим, рідко хто, навіть з юристів, знав, як правильно вносити в статутний фонд (капітал) підприємства нерухомість. У той час підприємства обмежувалися передачею нерухомості з балансу на баланс, вважаючи, що таким чином переходить право власності на нерухоме майно. Нотаріально, угоди між юридичними особами про відчуження нерухомості, не оформлялися аж до 2004 року.
Надалі, суди не визнали за СП права власності на цю будівлю. Така судова практика спіткала багато підприємств, які оформляли перехід права власності на нерухоме майно шляхом передачі з балансу на баланс.
Після прийняття Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право власності на реконструйоване клієнтом будівлю перейшла до територіальної громади міста.
Вже після того, як клієнт не зміг відстояти в судах право власності за СП на реконструйовану будівлю і бажаючи повернути хоча б витрачені на ремонт кошти, він звернувся до адвоката за допомогою.
У 2004 році, після проведеної досудової роботи, адвокат від імені Спільного українсько-ізраїльського підприємства звернувся з позовом до міської ради про стягнення вартості безпідставно отриманого ним майна у розмірі більше 70 тис. грн.
Робота адвоката у справі
Справа розглядалася судами майже 9 років. Під час судового розгляду за ініціативою адвоката проведено ряд судових експертиз, на підставі яких вдалося збільшити початкову суму позову більш ніж в 10 раз. Таким чином, підсумкова вартість матеріальних претензій до міської ради склала понад 800 тис. грн.
Матеріали справи містили багато спірних моментів. У процесі судового розгляду адвокат представив незаперечні докази і аргументовано використовував їх, завдяки чому переконав суд у тому, що позов потрібно задовольнити.
Результат по справі
Отримано позитивне рішення суду про стягнення на користь Спільного українсько-ізраїльського підприємства з міської ради повної вартості безпідставно отриманих ремонтних робіт у розмірі більше 800 тис. грн.
