La 1 iulie 2021 intră în vigoare Legea privind deschiderea pieței funciare.
Înainte de intrarea în vigoare a acestei legi, Ucraina are un moratoriu asupra vânzării terenurilor agricole, ceea ce înseamnă interzicerea oricărei înstrăinări a acestor terenuri. Cu toate acestea, nu este interzisă utilizarea terenurilor agricole în condițiile unui contract de închiriere pe termen lung, emfiteuză, testament, gaj, ordine, schimbare a scopului intenționat al sitului, înstrăinare judiciară datorată datoriilor și altele asemenea.
La ce să ne așteptăm după deschiderea pieței funciare?
Potrivit multor economiști, deschiderea piețelor funciare în alte țări a reprezentat un puternic impuls pentru economie.
Se estimează că aproximativ 2,5 miliarde de dolari sunt rezervate de companie pentru deschiderea pieței funciare în 2021.
Cine poate cumpăra terenuri agricole?
- cetățeni ai Ucrainei;
- persoane juridice din Ucraina, ai căror participanți (acționari, membri) sunt numai cetățeni ai Ucrainei și / sau ai statului și / sau comunități teritoriale;
- comunități teritoriale;
- statul;
- Bancă (numai în ordinea de executare silită a terenurilor ca obiect al gajului. Astfel de terenuri trebuie înstrăinate de bănci la licitații funciare în termen de doi ani de la data dobândirii dreptului de proprietate).
Etapele implementării deschiderii pieței funciare.
- Etapa I: 1 iulie 2021 - numai persoanele care sunt cetățene ale Ucrainei pot achiziționa terenuri agricole. Important: dimensiunea maximă a unui teren stabilit de lege este de 100 de hectare de persoană.
- Etapa II: 1 ianuarie 2024 - pe lângă persoanele fizice, persoanele juridice vor putea dobândi și proprietatea asupra terenurilor agricole.
Dacă sunt create și înregistrate în conformitate cu legislația Ucrainei, participanții cărora sunt doar cetățeni ai Ucrainei și / sau ai statului și / sau comunități teritoriale, comunități teritoriale și ale statului. Important: dimensiunea maximă a unui teren stabilit de lege este de 10 mii de hectare.