_{Наша юридична фірма не працює із забудовниками або ріелторами. Ми не рекомендуємо лише певну новобудову або компанію в Чернівцях, Києві або інших містах, де знаходяться наші офіси. Це дозволяє нам об'єктивно аналізувати квартири для наших Клієнтів.}

_{Купівля квартири в новобудові - це часто покупка всього життя, а наші послуги - це відносно невелика плата за спокій і впевненість у правильному виборі забудовника.}

_{Купівля квартири - це юридично складна операція. Купівля квартири без юриста може привести до втрати нерухомості і вкладених грошей.}

_{Більшість квартир в новобудовах купуються через нотаріуса і покупці часто сподіваються, що нотаріус все перевірить. Але це не так. Нотаріус не перевіряє законність будівництва. Крім того, зазвичай нотаріуси працюють на постійній основі з забудовником, тому більше зацікавлені в хороших відносинах із забудовниками. Ви переконаєтеся в цьому, коли забудовник запропонує Вам оформити операцію у конкретного нотаріуса, і ви не зможете це змінити.}

_{Також у забудовника працює своя команда юристів.}

_{Зрівняйте Ваші сили з силами забудовника - нехай і у вас буде хороший юрист по новобудовах.}

_{Що потрібно від клієнта?}

_{Просто розкажіть нам, який об'єкт ви вибрали. Також попросіть у забудовника: зразок договору на продаж квартири або інші документи, які він пропонує підписати. Якщо забудовник готовий надати документи на будівництво, будь ласка, зробіть нам якісні фотокопії цих документів. Наші юристи зможуть почати роботу, маючи лише договір і назви об'єкта, інші дані про будівництво ми збираємо з відкритих державних реєстрів та інших надійних джерел.}

_{У чому  вигода роботи клієнта саме з нашими юристами?}

Наш адвокат має офіційний доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це означає, що ми можемо перевірити право власності та наявність обтяжень (арештів, іпотек, заборон на відчуження) ще до того, як ви внесете аванс або завдаток.

Це критично важливо, особливо коли:

• ви особисто не знаєте продавця;

• угода відбувається через посередників або дистанційно.

Ми допомагаємо переконатися:

• що продавець — справжній власник;

• що немає арештів, заборон чи інших обтяжень;

• що ви не потрапите на шахрайську схему, коли ключ від квартири є, а права — немає.

На практиці були випадки, коли навіть самі продавці не знали, що на їхнє майно накладено арешт або заборону. Ми виявляємо такі ризики заздалегідь — до того, як ви втратите час, нерви або гроші.

_{Наші послуги коштують менше відсотка від середньої вартості квартири, тому це розумна плата за спокій під час здійснення такої відповідальної операції.}

_{Ми пропонуємо гнучку систему оплати. Часто клієнт вибирає з кількох об'єктів, тому ми можемо відносно недорого перевірити всі обрані Вами варіанти, і це допоможе зробити правильний вибір.}

_{Наші послуги нерідко дозволяють заощадити клієнту кошти під час оформлення покупки нерухомості. Ви отримаєте не тільки аналіз самого забудовника й об'єкта будівництва, але розберемо - схему продажу. Схема продажу - дозволяє визначити вартість оформлення прав на квартиру. Вартість оформлення нерідко досягає 20%, а то і більше, від самої квартири. Це важливий момент під час вибору об'єкта покупки і розрахунку вартості одного квадратного метра.}

_{Буває, що забудовник пропонує гнучку схему покупки, це теж дозволяє нам значно зменшити для клієнта вартість оформлення покупки.}

Що ви отримуєте, працюючи з нами?

 Ми супроводжуємо угоди з будь-якою нерухомістю — чи то квартира в новобудові, об’єкт на вторинному ринку, купівля у інвестора, комерційне приміщення, земельна ділянка тощо. Але найчастіше до нас звертаються, коли йдеться про житло для себе чи родини. Саме в таких угодах люди припускаються найбільшої кількості критичних помилок — бо довіряють словам, а не документам.

Ось що дає вам наша участь:

1. Реальний контроль угоди, а не формальна перевірка.

Ми не просто читаємо договір і кажемо «все добре» — ми аналізуємо, які проблеми можуть виникнути у вас через рік, три або під час подальшого продажу об’єкта. Пояснюємо, хто має сплачувати податки, витрати тощо.

2. Юрист поруч саме тоді, коли це дійсно потрібно.

Часто саме під час зустрічі в нотаріуса або на фінальних переговорах продавець, агент або забудовник вносять зміни в документи чи тиснуть на підписання «тут і зараз». За нашими спостереженнями, у 90 % випадків продавець пропонує «свого» нотаріуса. І в таких ситуаціях часто сам нотаріус грає на боці продавця.

Ми беремо участь у цих зустрічах особисто або онлайн, щоб не дати вам потрапити в пастку.

Якщо угода відбувається в нотаріуса — ми на місці допомагаємо клієнту захистити свої інтереси, пояснюємо ризики, пропонуємо варіанти вирішення нестиковок, формулюємо правильні пункти договору, допомагаємо з розписками та іншими супровідними документами, перевіряємо, щоб у договорі не було прихованих або небажаних умов.

І що важливо — заздалегідь або прямо на місці пропонуємо, як краще сформулювати конкретні пункти договору для захисту ваших інтересів. Йдеться навіть про на перший погляд «невинні» речі:

– звільнення квартири після купівлі упродовж певного часу,

– виписка зареєстрованих у квартирі осіб,

– інші поширені ситуації, які часто виникають у таких угодах.

3. Запобігання наслідкам, які не виправить жоден суд.

Є угоди, які зовні виглядають законно, але згодом перетворюються на багаторічні судові тяжби, арешти або неможливість зареєструвати право власності.

Ми попереджаємо вас про такі ризики заздалегідь — і прямо кажемо, коли краще відмовитися від угоди або коли ризик є типовим для ринку.

4. Економія часу, нервів і грошей.

Наша участь — це ваш спокій і впевненість під час такого важливого кроку, як купівля нерухомості.

Замість самостійного аналізу правовстановлюючих документів, реєстрів, кадастрів, техпаспортів і умов угоди (що зазвичай ніхто не робить без власного юриста) — ви отримуєте чіткий висновок:

які є ризики;

що потрібно змінити;

які документи обов’язково запросити у продавця;

чи варто купувати, чи краще відмовитися.

_{При покупці квартири в новобудові скористайтеся послугами наших юристів і адвокатів.}

_{Крім того, нами напрацьовано значний досвід захисту інтересів клієнтів в судах. Наші адвокати по нерухомості також ведуть подібні справи у судах, а отже зможемо попередити виникнення проблем з нерухомістю, а також захистити і Ваші інтереси в таких справах.}

_{Ми також супроводжуємо купівлю: землі, приватного будинку і іншої нерухомості.}

_{Крім того, у наших юристів є унікальна компетенція здійснення юридичного супроводу угод з купівлі нерухомості в Україні нерезидентами та іноземцями. Ми допоможемо нашим клієнтам іноземцям та нерезидентам з вибором банку в Україні та проконсультуємо щодо законного ввезення валюти на територію України.}

_{Звяжіться з нами:}

_{+380982115829}

_@

_{м. Київ}

_{До ваших послуг представництва юридичної фірми також в Чернівцях.}

_{м. Чернівці, вул. Доброго, 13}

_{+380982115829}